Dom 110 m² Słońsk, blisko granicy z Niemcami!
Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 110 m², położony w Słońsku przy ul. Puszkina 17, na ogrodzonej działce o powierzchni 500 m².
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z własnym podwórkiem, garażem oraz dodatkową przestrzenią gospodarczą. Budynek oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwości dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia działki budowlanej o powierzchni 2700 m², położonej po przeciwnej stronie ulicy, z wydanymi warunkami zabudowy.

Rozkład pomieszczeń
Dom jest budynkiem parterowym z przestronnym, niezaadaptowanym strychem oraz częściowym podpiwniczeniem.
W części mieszkalnej znajdują się:- trzy pokoje, w tym jeden przechodni,
- duża, przestronna kuchnia stanowiąca centralny punkt domu, z dodatkowym pomieszczeniem,
- łazienka wyposażona w wannę, kabinę prysznicową i toaletę,
- ganek pełniący funkcję wejścia do budynku.

Dodatkową przestrzeń stanowi duży strych z wędzarnią, oferujący potencjalne możliwości adaptacyjne.
Stan techniczny i wyposażenie
Dom przedwojenny, użytkowany i zachowany w standardzie do zamieszkania.

Najważniejsze informacje techniczne:- dach pokryty blachodachówką, wymienioną około 2010 roku,
- okna PCV, od frontu wyposażone w rolety,
- ocieplona frontowa część budynku,
- ogrzewanie centralne z pieca na węgiel i drewno,
- przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne,
- sieć gazowa przebiegająca w ulicy, bez przyłącza do budynku,
- nieocieplone boczne ściany oraz dach.

Działka i zabudowania gospodarcze
Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 500 m², z dostępem do asfaltowej drogi publicznej.
Na posesji znajdują się również zabudowania gospodarcze z garażem o łącznej powierzchni zabudowy około 72 m².
To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego, prowadzenia prac warsztatowych lub innych celów gospodarczych.

Możliwość dokupienia działki budowlanej 2700 m²!
Po przeciwnej stronie ulicy znajduje się dodatkowa działka o powierzchni 2700 m² (27 arów), którą można nabyć wraz z oferowanym domem lub niezależnie.
Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Działka ma wydłużony kształt, a jej frontowa część umożliwia realizację zabudowy zgodnie z warunkami określonymi w decyzji. W dalszej części teren stopniowo opada w kierunku niewielkiego cieku wodnego, tworząc naturalną przestrzeń z możliwościami zagospodarowania na ogród lub strefę rekreacyjną.
Na działce znajduje się również studnia głębinowa.
Zakup obu nieruchomości daje łącznie 3200 m² gruntu, położonego po dwóch stronach ulicy. To ciekawa propozycja dla osób, które chciałyby zamieszkać w istniejącym domu, a w przyszłości wybudować kolejny budynek mieszkalny na dodatkowej działce.

Lokalizacja blisko granicy polsko-niemieckiej!
Nieruchomość położona jest w Słońsku przy ul. Puszkina, w miejscowości zapewniającej dostęp do najważniejszych punktów handlowych, edukacyjnych i usługowych.
W Słońsku znajdują się między innymi:- szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,
- sklepy Dino, Biedronka i Lewiatan,
- przychodnia lekarska Nasze Zdrowie, znajdująca się również przy ul. Puszkina,
- apteki i punkty usługowe,
- bank, poczta oraz Urząd Gminy,
- punkty gastronomiczne i przystanki autobusowe.

Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość granicy polsko-niemieckiej. Do przejścia granicznego w Kostrzynie nad Odrą (Kostrzyn Kietz) jest około 15 km.
To szczególnie atrakcyjne miejsce do zamieszkania dla osób pracujących w Niemczech, które poszukują domu po polskiej stronie granicy, a jednocześnie zależy im na dogodnym, codziennym dojeździe do pracy.
Dodatkową zaletą jest położenie w sąsiedztwie Parku Narodowego Ujście Warty, oferującego rozległe tereny zielone, możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Podsumowanie
Dom przy ul. Puszkina 17 w Słońsku to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, oferującej trzy pokoje, przestronną kuchnię, dodatkową powierzchnię gospodarczą oraz garaż.
Możliwość dokupienia działki budowlanej o powierzchni 2700 m² stanowi dodatkowy atut, pozwalający na powiększenie posiadanego areału, budowę kolejnego domu lub stworzenie własnej przestrzeni rekreacyjnej.
Bliskość granicy z Niemcami, dostęp do lokalnej infrastruktury oraz otoczenie terenów przyrodniczych sprawiają, że jest to interesująca oferta zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących za granicą.
Dom oraz dodatkowa działka są oferowane jako odrębne nieruchomości, z możliwością zakupu każdej z nich osobno lub obu łącznie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego kupujący zwolniony jest z podatku PCC. Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Łagoda Nieruchomości pomaga w znalezieniu i zakupie mieszkania lub domu. Rynek wtórny czy pierwotny? Bez względu na to, co wybierzesz kupując nieruchomość w naszej agencji wspieramy Cię na każdym etapie transakcji. Kupujesz sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość.

Realizacja transakcji na rynku nieruchomości wymaga również wsparcia finansowego. Jeżeli chciałbyś bezpłatnie zweryfikować swoją zdolność kredytową, poznać oferty banków, skorzystaj z pomocy naszego eksperta kredytowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Biuro Obrotu Nieruchomościami Maksymilian Łagoda. Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Zapraszamy na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )